Lĩnh vực hoạt động · Toà nhà thông minh
Smart Building
Nền tảng IBMS hợp nhất cho toà nhà: giám sát năng lượng theo ISO 50001, kiểm soát an ninh — ra vào, tối ưu HVAC bằng dữ liệu và ứng dụng cư dân — tất cả trên một lớp dữ liệu chung.
Toà nhà thông minh
Bài toán thường gặp
Nghe có quen không?
Chi phí điện tăng không rõ lý do
Hoá đơn năng lượng tăng theo năm nhưng không ai chỉ ra được thiết bị nào, khung giờ nào đang lãng phí — vì chỉ có một đồng hồ tổng.
Mỗi hệ thống một phần mềm
BMS, camera, thang máy, PCCC, bãi xe — mỗi hệ một màn hình, một tài khoản; kỹ thuật trực phải nhìn 5–6 phần mềm không liên thông.
Sự cố phát hiện muộn
Bơm hỏng, rò nước, mất pha — chỉ biết khi cư dân phản ánh. Chi phí sửa chữa khẩn cấp gấp 3–5 lần chi phí phòng ngừa.
Năng lực chính
PROTECH giải quyết thế nào
Quản lý năng lượng (BEMS)
Đo đếm chi tiết đến từng tủ điện tầng và phụ tải lớn (chiller, bơm, thang), phân tích baseline theo ISO 50001 — phát hiện tiêu thụ bất thường và tự động cắt giảm phụ tải ngoài giờ.
- Đo đếm class 0.5S từng tủ tầng
- Baseline & M&V theo ISO 50001
- Cảnh báo lệch chuẩn theo thời gian thực
An ninh & kiểm soát ra vào
Một nền tảng định danh cho cư dân, nhân viên, khách và nhà thầu: thẻ, khuôn mặt, QR động; nhận diện biển số bãi xe; liên động phân tầng thang máy theo quyền.
- Khuôn mặt + thẻ + QR khách một hệ
- ANPR bãi xe chính xác 99%
- Liên động thang máy phân tầng
Tối ưu HVAC & chiếu sáng
Kịch bản vận hành theo lịch, cảm biến hiện diện và nhiệt độ ngoài trời; tối ưu chuỗi chiller plant theo tải thực; chiếu sáng DALI-2 điều chỉnh theo ánh sáng tự nhiên.
- Tối ưu chiller plant theo COP thực
- Chiếu sáng DALI-2 daylight harvesting
- Kịch bản demand response giờ cao điểm
Ứng dụng cư dân & ban quản lý
App cư dân đặt tiện ích, phản ánh sự cố kèm ảnh, thanh toán phí online; bàn điều hành BQL nhận ticket tự động phân loại, theo dõi SLA xử lý từng đầu việc.
- Ticket phân loại & định tuyến tự động
- Thanh toán phí tích hợp VietQR
- Báo cáo ESG xuất theo mẫu GRI
Kiến trúc giải pháp
Bốn lớp, một dòng dữ liệu
Dữ liệu chảy từ hiện trường lên ứng dụng qua các chuẩn mở — mỗi lớp thay thế, mở rộng độc lập.
Lớp ứng dụng
- Bàn điều hành BQL một màn hình
- App cư dân iOS/Android
- Báo cáo năng lượng — ESG định kỳ
Lớp nền tảng
- IBMS hợp nhất + historian chuỗi thời gian
- Rule engine cảnh báo & tự động hoá
- Digital twin toà nhà theo tầng — khu
Lớp kết nối
- Gateway BACnet/IP, Modbus TCP
- Mạng PoE / RS-485 chuẩn hoá
- Tích hợp KNX, DALI-2, OPC UA
Lớp hiện trường
- Đồng hồ điện — nước thông minh
- Cảm biến IAQ, hiện diện, rò rỉ
- Đầu đọc access, camera ONVIF
toàn bộ toà nhà
Quy trình triển khai
Năm bước, không bước nào mù mờ
Mỗi bước có đầu ra và tiêu chí nghiệm thu rõ ràng — bạn luôn biết dự án đang ở đâu.
-
01
Khảo sát hiện trạng
Kỹ sư PROTECH khảo sát tại chỗ, đánh giá hạ tầng sẵn có và xác định bài toán ưu tiên.
-
02
Thiết kế giải pháp
Kiến trúc hệ thống, danh mục thiết bị và dự toán — trình bày rõ ROI trước khi ký.
-
03
Triển khai & tích hợp
Lắp đặt, kết nối với hệ thống hiện hữu, chạy song song để không gián đoạn vận hành.
-
04
Nghiệm thu & đào tạo
Nghiệm thu theo tiêu chí đo được, đào tạo đội vận hành và bàn giao tài liệu.
-
05
Đồng hành dài hạn
Bảo trì, giám sát từ xa và tối ưu liên tục theo dữ liệu vận hành thực tế.
Điện năng tiết kiệm trung bình sau 12 tháng vận hành tối ưu
Sự cố kỹ thuật được phát hiện trước khi cư dân phản ánh
Màn hình vận hành hợp nhất thay cho 5–6 phần mềm rời
Ứng dụng thực tế
Bài toán nào, kết quả đó
Văn phòng hạng A
Tối ưu chiller plant + demand response giờ cao điểm, chứng chỉ xanh.
Kết quảGiảm 20–28% điện lạnh, đạt điều kiện vận hành LEED O+M.
Chung cư cao cấp
App cư dân + access khuôn mặt + giám sát bơm, quạt tầng hầm.
Kết quảĐiểm hài lòng cư dân tăng, phí dịch vụ minh bạch từng khoản.
Trung tâm thương mại
Đo đếm điện từng gian hàng, đối soát tự động với hoá đơn thuê.
Kết quảChấm dứt tranh cãi tiền điện, thu hồi 6–9% thất thoát.
Giá trị mang lại
Vì sao chọn PROTECH
Giảm chi phí vận hành
Tối ưu lịch chạy thiết bị theo dữ liệu thực tế — cắt giảm điện năng lãng phí ngoài giờ.
An ninh chủ động
Cảnh báo sự cố theo thời gian thực thay vì phát hiện sau khi đã xảy ra.
Trải nghiệm cư dân tốt hơn
Đặt tiện ích, phản ánh sự cố, thanh toán phí — tất cả trên một ứng dụng.
Câu hỏi thường gặp
Trước khi bạn hỏi
Chưa thấy câu trả lời bạn cần? Gọi hotline hoặc để lại tin nhắn — kỹ sư PROTECH trả lời trực tiếp, không qua kịch bản.
Toà nhà đang vận hành có triển khai được không?
Được. Giải pháp thiết kế cho cả công trình mới lẫn cải tạo — thiết bị đo lắp song song, không cần dừng vận hành. Giai đoạn chuyển đổi thường 4–8 tuần theo quy mô.
Có phải thay BMS hiện hữu không?
Không bắt buộc. Nền tảng PROTECH kết nối BMS cũ qua BACnet/IP, Modbus TCP hoặc OPC UA — giữ nguyên đầu tư hiện có, chỉ bổ sung lớp phân tích và điều khiển thông minh phía trên.
Ban quản lý cần nhân sự IT riêng không?
Không. Giao diện thiết kế cho kỹ thuật toà nhà, kèm đào tạo bàn giao. Gói dịch vụ PROTECH Services giám sát từ xa 24/7 nếu cần.
Khám phá thêm